Beschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Traumlage in Tiefenberg, Ofterschwang
Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit bieten zu können: Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Baujahr 1984 in Tiefenberg, Ofterschwang, und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit fantastischem Blick auf die imposanten Oberallgäuer Alpen. Ein Panorama, das für viele Menschen den Inbegriff eines Wohntraums darstellt.
Wohnlage und Umgebung
Die Lage der Wohnung ist unübertroffen – mitten im Herzen des Allgäus, umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Bergkulisse ein. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Alpen zu erleben.
Ausstattung und Gemeinschaftsanlagen
Neben der außergewöhnlichen Lage bietet die Wohnung auch Zugang zu einem Gemeinschaftsschwimmbad – eine seltene Annehmlichkeit, die den Komfort dieses Objekts noch weiter erhöht. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig und bieten sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich Aktiven ein perfektes Zuhause.
Raumaufteilung und Atmosphäre
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und das gemütliche Ambiente bestechen. Das durchdachte Raumkonzept schafft eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum Verweilen einlädt. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Hausgeld und Betriebskosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 330€, was die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen und die Pflege des gesamten Objekts sicherstellt.
Fazit
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Traumlage, exklusiven Annehmlichkeiten und einer unvergleichlichen Aussicht. Bilder und Beschreibungen können nur einen Bruchteil des Charmes dieser Immobilie einfangen – eine Besichtigung ist ein Muss, um die Atmosphäre und das Wohlgefühl selbst zu erleben.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2034
Endenergiebedarf: 93.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: C
Ausstattung Ausstattungshighlights dieses spektakulären Alpenhauses
Dieses eindrucksvolle Alpenhaus bietet eine stilvolle Ausstattung, die perfekt auf das Leben in den Bergen abgestimmt ist. Hier eine detaillierte Beschreibung der herausragenden Merkmale:
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück dieses Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Die Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht einströmen und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der Raum vermittelt eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie die frische Bergluft und die unvergleichliche Aussicht auf die Alpen in vollen Zügen genießen können.
Einbauküche
Die voll ausgestattete Einbauküche ist funktional ansprechend gestaltet. Elektrogeräte und Arbeitsflächen bieten die ideale Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Die Gestaltung der Wohnung macht sie zum perfekten Ort, um Freunde und Familie zu bewirten und gesellige Abende zu verbringen.
Badezimmer
Die Badewanne lädt nach einem langen Tag in den Bergen zu entspannenden Stunden ein. Die Armaturen und Fliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charakter und sorgen für ein Wellness-Erlebnis.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der für sicheren und bequemen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt.
Lage Der Ortsteil Tiefenberg liegt mittig zwischen Sonthofen und Fischen im Allgäu. Allgäuer Bergferien
sind reich an Qualitäts Erlebnissen. Das ist Natururlaub im WeltcupDorf Ofterschwang mit seinen
zehn schmucken Weilern, die wie im Bilderbuch auf einer sonnenreichen, natürlichen Terrasse
über dem Illertal liegen. Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore,
Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Golffreunde
finden im Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu den höchsten Abschlag im Allgäu.
Als überregional bekannter Wintersportort - insbesondere auch durch den Ski-Weltcup der Damen
- bietet das Weltcup Dorf Ofterschwang ein Top-Familienskigebiet mit moderner 6er-Sesselbahn
und 8er-Kabinenbahn sowie Bergblick-Kinderland direkt an der Bergstation des Weltcup-Express.
Hinzu kommen ein Kilometer langes Loipennetz, 36 Kilometer geräumte Wanderwege, sowie eine
Rodelpiste im Skigebiet.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
93,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Blockheizkraftwerk |
