Beschreibung Exklusive 2,5-Zimmer-Ferienwohnung im Allgäu – Rückzugsort in Bad Hindelang
Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit präsentieren zu können: eine exklusive Zwei-Zimmer-Ferienwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit 23 traditionell gestalteten Appartements im typisch Allgäuer Stil. Das Gebäude, Baujahr 1990, liegt in Bad Hindelang und bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit einem Panorama, das den Wohntraum vieler Menschen darstellt.
Raumaufteilung und Ambiente
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und Gemütlichkeit bestechen. Das durchdachte Raumkonzept bietet eine wohnliche Atmosphäre, die sowohl zum Entspannen als auch zum Verweilen einlädt – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.
Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Die idyllische Lage im Allgäu ermöglicht direkten Zugang zur Natur, sei es auf dem Fahrrad, mit Skiern oder beim Wandern. Das Alpenpanorama lädt zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten ein – zu jeder Jahreszeit ein Highlight!
Ausstattung und Gemeinschaftsbereiche
Im Fahrrad- und Skikeller können Sie Ihre Sportgeräte sicher unterbringen, und im Waschraum stehen gegen Gebühr Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt das Angebot und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Hausgeld und Nebenkosten
Das monatliche Hausgeld beträgt 426€ und umfasst die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen sowie die Pflege des gesamten Objekts.
Fazit
Diese Ferienwohnung vereint eine Traumlage mit exklusiven Annehmlichkeiten und einer atemberaubenden Aussicht. Um die besondere Atmosphäre und den Charme dieser Immobilie vollständig zu erfassen, ist eine Besichtigung unbedingt zu empfehlen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergiebedarf: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Flur: Der einladende Flurbereich ist so gestaltet, dass ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank vorhanden ist. So kommen Sie immer in einen ordentlichen und aufgeräumten Eingangsbereich.
Vollbad: Das Badezimmer wird vollständig renoviert und bietet dadurch höchsten Komfort in modernem Design.
Küche: Die voll ausgestattete Küche ist im Preis inbegriffen. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – ideal für eine bequeme Selbstversorgung.
Wohnzimmer: Das möblierte Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die den Raum lichtdurchflutet und freundlich wirken lässt. Auch das Mobiliar des Wohnzimmers ist im Kaufpreis enthalten.
Schlafzimmer und kleines Zimmer: Beide Zimmer sind vollständig möbliert und bieten eine behagliche Atmosphäre. Die Einrichtung beider Räume ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Tiefgarage: Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 5.000 € ist im Preis enthalten und ermöglicht eine sichere komfortable Parkmöglichkeit.
Wasch- und Trockenraum: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihre Wäsche unkompliziert vor Ort erledigen können.
Lage Bad Hindelang (ca. 850 Meter über dem Meeresspiegel), seit 2001 Kneippheilbad - ist herrlich gelegen inmitten der Allgäuer Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit, Urlaubern und Kurgästen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wandern, Radfahren, Gleitschirmfliegen, Skifahren - hier wird jede Altersgruppe angesprochen.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
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Energieausweis
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
136 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
