Beschreibung Ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt!
Stellen Sie sich vor: Ein Ort, an dem die Weite des Himmels und die Wärme eines liebevoll gestalteten Zuhauses zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl verschmelzen. Dieses Penthouse im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage schenkt Ihnen genau das – ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände.
Von der großzügigen Dachterrasse aus entfaltet sich ein Ausblick, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Im Süden liegt Buchloe mit seinem charmanten Wasserturm, eingerahmt von der majestätischen Kulisse der bayrischen Alpen. Wenn die Sonne untergeht, taucht sie den Himmel über den weiten, grünen Landschaften im Westen in ein sanftes Gold – ein Schauspiel, das Sie nie vergessen werden.
Diese Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich – sie ist eine Bühne für Ihre schönsten Momente: Frühstück im Morgenlicht, romantische Abende unter den Sternen oder einfach nur ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre persönliche Oase gestalten.
Im Inneren der Wohnung spüren Sie sofort, wie viel Liebe hier investiert wurde. 1985 wurde dieses Penthouse erworben und nach den Wünschen der Eigentümer umgestaltet. Heute erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter in Lebensqualität verwandelt: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Lesezimmer, eine einladende Küche, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer voller Geborgenheit, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Die Fenster zur Südseite, die den Blick auf die herrliche Natur rahmen, wurden modernisiert – ein Detail, das den hohen Komfort dieser Wohnung unterstreicht. Und dank der Parkmöglichkeiten auf dem Gelände ist auch Ihr Fahrzeug bestens aufgehoben.
Diese besondere Wohnung ist bezugsfertig und wartet auf jemanden, der ihre Magie erkennt. Ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum, sondern auch Glück schenkt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergiebedarf: 71.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale und Details der Immobilie
Dieses Penthouse überzeugt nicht nur durch seine Lage und den grandiosen Ausblick, sondern auch durch eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die das Leben komfortabel und angenehm gestalten:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
* Großzügige Dachterrasse: Ihre private Oase über den
Dächern von Buchloe, mit beeindruckender Aussicht auf
die Stadt und die Alpen.
* Ruhige Lage: Die ideale Umgebung, um die Seele baumeln
zu lassen und den Alltag hinter sich zu lassen.
* Wohnanlage mit Charakter: Teil einer gepflegten
Wohnanlage mit über 10 Einheiten, die ein harmonisches
und angenehmes Miteinander ermöglicht.
* Separates WC: Zusätzlicher Komfort für Sie und Ihre Gäste.
Diese Ausstattung und die solide Kostenstruktur machen das Penthouse zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Lage Die Stadt Buchloe ist mit rund 13.000 Einwohnern die drittgrößte Kommune des Landkreises Ostallgäu, Region Schwaben und stellt heute ein attraktives und zukunftsorientiertes Gemeinwesen dar.
Dank der sehr günstigen Verkehrslage mit direktem Anschluss an die Autobahn A 96 sowie einem bedeutenden Eisenbahnknotenpunkt, gepflegten Grünflächen, einem aktiven Kultur- u. Vereinsleben und großzügiger Ausweisung von Industrie- und Gewerbeflächen hat sich Buchloe heute zu einer modernen Stadt mit hohem Freizeit-, Wohn- und Wirtschaftswert entwickelt. Buchloe, eingestuft als "mögliches Mittelzentrum" eine Stadt mit Zukunft. Kindergärten sowie alle Schultypen einschließlich eines neuen Gymnasiums sind am Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Was Freizeit- und Sportmöglichkeiten anbelangt, strahlt Buchloe nicht nur eine einladende Atmosphäre aus, sondern hat auch eine Menge zu bieten. Das solarbeheizte Freibad mit Riesenwasserrutsche, Wildwasserkanal und großer Liegewiese findet im Sommer bei Alt und Jung großen Anklang. In Buchloe gibt es ein Hallenbad, ein überdachtes Kunsteisstadion, mehrere Fitnesscenter, ein Fußballstadion, Spielplätze, Tennisanlagen, Kegelbahnen, Sport- und Turnhallen, eine Schießanlage und eine Sternwarte. Der Pferdesport hat in Buchloe eine lange Tradition. Im Reitstall Gut Eschenlohmühle trainierte einst Olympiasieger Ludger Beerbaum. Auch als Ausgangspunkt für Ausflüge ins benachbarte Oberbayern mit Starnberger See, Ammersee, Wörthsee und der Landeshauptstadt München sowie nach Österreich und in die Schweiz eignet sich Buchloe bestens.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
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Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
71,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Alternativ |
