Beschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,3 m² Wohnfläche vereint Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der ruhigen und beliebten Lage von Untermeitingen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle, weitläufige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum ein luftiges, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der perfekt ist, um den Morgenkaffee zu genießen, gemütliche Sommerabende zu verbringen oder einfach zu entspannen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Helligkeit und ruhigen Lage zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer.
Gemütlichkeit wird in dieser Wohnung großgeschrieben: Das Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche sorgt für ein frisches, helles Ambiente und bietet eine kleine Wellness-Oase im eigenen Zuhause.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine moderne, angenehme Atmosphäre schaffen.
Ob für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger – diese gepflegte und durchdacht geschnittene Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die ein stilvolles Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragen-Stellplatz Ihr Auto sicher unterbringt. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2029
Endenergiebedarf: 77.53 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Ausstattung im Detail:
* Wohnfläche: ca. 83,3 m²
* Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer)
* Balkon: großzügig, ideal für Entspannung
* Fenster: Große Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Wanne und Dusche
* Heizung: Moderne Zentralheizung
* Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + Kellerraum
* Parken: Tiefgaragen-Stellplatz
* Lage: Ruhig, gepflegtes Mehrparteienhaus mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe)
Lage Das Objekt befindet sich in Untermeitingen.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die Buslinien 712, 731 und 797. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.
Weitere Angaben zur Gemeinde Untermeitingen können Sie dem Internetauftritt www.lechfeld/Untermeitingen entnehmen.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
Tel: +49 8241-9629881 | Mobil: +49 163 - 9277154 |
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Email: fritzenwallner.immobilien.bayern@gmail.com | Web: www.fritzenwallner-immobilien-bayern.de
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.04.2029 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
77,53 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
