Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige 4-Zimmer- Maisonettewohnung in ruhiger Südlage bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche – plus zusätzlicher Nutzfläche – jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnviertel.
Viel Raum für Ihre Wohnträume:
Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer charmanten Wendeltreppe im Flur, die in das wohnlich ausgebaute Untergeschoss führt – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die großzügige Küche wartet darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden, während das helle Vollbad mit Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt.
Outdoor-Highlights inklusive:
Starten Sie den Tag mit einem Kaffee auf der großen Sonnenterrasse oder genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten – hier finden Sie Ihre ganz persönliche Ruheoase. Ob Grillabende mit Freunden oder ein Sonnenbad am Wochenende: Ihr Garten macht’s möglich!
Praktisch gedacht:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten – Schluss mit Parkplatzsuche! Zudem stehen Ihnen ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Fazit:
Diese Wohnung verbindet angenehmes Wohnen mit viel Platz, Licht und Privatsphäre – perfekt für Paare, Familien oder alle, die das Besondere suchen.
Zögern Sie nicht – sichern Sie sich diese Traumimmobilie noch heute!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.08.2028
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss jede Menge Raum für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder fürs Arbeiten von zu Hause.
Ein besonderes Highlight ist die elegante Wendeltreppe im Flur, die direkt ins Untergeschoss führt und so zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.
Die große, helle Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Das gepflegte Vollbad mit Wanne und Dusche sorgt für täglichen Komfort.
Für sonnige Stunden im Freien steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, von der aus Sie direkt in den privaten Garten gelangen – perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder einfach zum Durchatmen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten ist. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten und liegt in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet – hier finden Sie Ruhe und Wohnqualität in einem.
Lage Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck befindet sich im Herzen des Landkreises Fürstenfeldbruck. Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern.
Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
Öffentliche Verkehrsmittel zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasien befinden sich in der Nähe.
Sonstiges Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen/neu vermieten? Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und Wertermittlung/Marktwertberechnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Fritzenwallner Immobilien Bayern
Inh. Manuela Fritzenwallner
Amberger Str. 1 ,86879 Wiedergeltingen
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Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
21.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
72 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
