Beschreibung Ein kleines Zuhause mit großem Gefühl – 1-Zimmer-Appartement in Königsbrunn
Manchmal braucht es nicht viel, um sich rundum wohlzufühlen. Ein heller Raum, ein durchdachter Grundriss und ein Ort, an dem man einfach ankommen kann – genau das bietet dieses charmante 1-Zimmer-Appartement im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Königsbrunn.
Ideal für Singles, Pendler oder alle, die sich ein eigenes kleines Zuhause wünschen – ruhig gelegen, mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit – auch ohne Balkon wirkt die Wohnung freundlich und einladend. Der separate Kochbereich ist funktional geschnitten und lässt sich praktisch nutzen. Das moderne Duschbad ergänzt das stimmige Gesamtbild.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und mit dem Tiefgaragenstellplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Die gemeinschaftliche Waschküche im Haus bietet zusätzlichen Komfort – ein kleines Extra, das im Alltag viel Wert sein kann.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 1995 ist gepflegt, ruhig und gut eingebettet ins Stadtbild – mit allem, was man täglich braucht, ganz in der Nähe. Auch die Anbindung nach Augsburg ist ideal.
Fazit:
Ein liebevoll gestaltetes Zuhause für alle, die bewusst wohnen möchten – kompakt, klar und mit dem gewissen Etwas. Perfekt für einen neuen Lebensabschnitt oder als gemütlicher Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Appartement persönlich zu zeigen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2034
Endenergieverbrauch: 151.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Ausstattung im Detail:
- Appartement reine Wfl: 22,73m2
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern –
freundlich & hell
- Fliesenboden im Küchenbereich und Bad – strapazierfähig &
pflegeleicht
- Wohnbereich Teppich
- Separater Kochbereich
- Tageslichtbad mit Duschbad und zeitloser Ausstattung
- Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz – bequem & sicher parken
- Waschraum mit Gemeinschaftsmaschinen im Haus –
praktisch im Alltag
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur – Nahversorgung & Anbindung in der Nähe
Solide Hausverwaltung & gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage
Lage Königsbrunn ist eine bezaubernde Stadt, die sich im Herzen Bayerns befindet und eine malerische Kulisse bietet. Gelegen im Landkreis Augsburg, besticht Königsbrunn durch seine günstige Lage südlich von Augsburg, einer der ältesten Städte Deutschlands.
Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Seen. Diese natürliche Schönheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Königsbrunn selbst ist ein lebendiger Ort mit einer einladenden Atmosphäre und einem charmanten Stadtkern. Historische Gebäude und malerische Plätze prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein.
Die Lage von Königsbrunn ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst verkehrsgünstig. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Königsbrunn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Insgesamt ist Königsbrunn ein wunderbarer Ort, der die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt vereint. Mit seiner malerischen Lage, seiner lebendigen Atmosphäre und seinen vielfältigen Möglichkeiten ist es ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
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Widerrufsrecht:
Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen.
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Energieausweis
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
151,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
13.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
